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Villa Cesenatico Sala Rif Csal 101

€ 700.000
via canale bonificazione , ,
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482
Vendita

Cesenatico Sala
Tranquillità, clima ed atmosfera indimenticabili
Il lotto di circa 800mq ad angolo  dista 3 km dal centro di Cesenatico fa parte di un villaggio esclusivo composto da 15 Ville con piscina Privata racchiuso da un’imponente cancellata all’ingresso del viale che da accesso alle ville
La villa di circa 400 mq è disposta su tre piani.
Al piano terra c’è l’ingresso con adiacente ampio salone dove vi si affaccia la grande cucina, proseguendo dall’ingresso verso la zona di disimpegno e via d’accesso tramite ampia scala al secondo piano vi troviamo un bagno con vasca ovale in mezzo alla stanza, una camera da letto, una cameretta/studio.
Al secondo piano troviamo una camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo.
Al piano interrato troviamo una taverna con camino e cucina predisposta, una sala cinema, un grande bagno con cabina doccia, una lavanderia, una centrale elettrica, un garage rifinito come l’abitazione con riscaldamento a pavimento, ed un mini appartamento per governante con bagno , dotato di ingresso indipendente.
La villa viene controllata da un ‘impianto domotico tramite tre monitor touch screen posti uno per piano che richiamano al tocco ogni ambiente interno ed esterno della stessa. sono presenti altri due touch screen più’ piccoli per la gestione della casa di più semplice utilizzo con funzioni di base, inoltre abbiamo telecomandi che permettono di gestire i touch screen restando comodamente seduti.
Gruppo soccorritore da 15 kw Trifase
In ogni stanza sono presenti la filodiffusione e la possibilità di gestire le variazione cromatiche con scenari pre-impostati ma modificabili in ogni momento.
il riscaldamento ed il raffrescamento sono a pavimento con chiller Aria Aria gestibili in modalità personalizzabili in ogni singolo ambiente.
Le chiusure avvengono tramite persiane in alluminio e tapparelle nella zona interrata tutte motorizzate gestibili dalla domotica
Nel giardino è sita una piscina in muratura con zona benessere/idromassaggio, percorso pedonale per massaggio ai piedi, dotata di impianto ed ampia zona solarium con impianto velico gestito da un anemometro ( per il vento forte) e da un crepuscolare( per aprirle al mattino e farle richiudere la sera ) il tutto collegato all’impianto domotico presente in tutta l’abitazione, così come l’impianto hi-fi per l’ascolto della musica in ogni angolo della piscina e del giardino.
Adiacente alla piscina è stato realizzato un bagno con doccia e sono presenti vari arredi per il relax degli ospiti in estate
Le mura sono state realizzate con mattoncino faccia vista .
La ricercatezza nei materiali impiegati, sia  all’interno che all’esterno rende a questa dimora eterno valore e pregio.
I pavimenti in parquet di noce nazionale, le scale ricoperte da pregiatissimo marmo indiano, le porte in radica, vengè acero, il camino rivestito da pietre vulcaniche, la cucina con rivestimento e piano in marmo di carrara, le travi a vista, l’impiantistica , il tutto unito ai più moderni confort rendono la villa unica.
Sala  è facilmente accessibile grazie alla vicina autostrada A14 uscita valle del rubicone a circa 3 km, attraverso la quale si possono agevolmente raggiungere Bologna o Ancona in circa 45 minuti. La piccola Repubblica di San Marino dista soltanto 15 Km dal centro del paese.

Indirizzo: via canale bonificazione
Città:
Area:
Provincia/Regione: ,
CAP: 47042
Provincia: Italia
ID Immobile : 3364
Prezzo dell’Immobile: € 700.000
dimensioni dell’Immobile: 400 m2
Dimensioni immobiliare Lotto: 800 m2
Stanze: 12
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno Immobile: 2008
Spese Condominiali: nessuna
Classe Energetica: Classe C
Garage: 1
Mq Garage: 26
Dimensione Immobile: quattrocentometriquadri
Piano: su più livelli
Numero Posti Letto: sei
Giardino
Spazio esterno privato
Garage
Posto Auto
Balcone
Balconcino
Balcone abitabile
Vicino ai negozi
Scale
Riscaldamento a pavimento
TV
Lavastoviglie
Lavatrice
Aria Condizionata
Cantina
Ripostiglio
Terreno
Panelli solari
Bagno con box doccia
Bagno doccia
Bagno Vasca
Letto aggiunto
planimetria
dimensione 400 m2
stanze: 12
bagni: 3
prezzo: € 700.000
planimetria
zona giorno, zona notte, zona servizi

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